CHF2,350,000.00 - Villa / Vendita
Proprietà ID : 2248
Creato: 22 Gennaio 2020 Ultimo aggiornamento: 14 Novembre 2020 Stampare
510Mq
5Camere da letto
3bagni
12garage
Indirizzo
Indirizzo: Stabio
Città: Stabio
La zona:
CAP:
Stato: Ticino
Nazione: Switzerland
Descrizione

Ampia villa uni-bifamiliare a Stabio, di oltre 500 mq edificata nel 1980, su un fondo di 3069 mq ulteriormente ampliabile, con 2 ingressi indipendenti, composta da 10 locali per un totale di 510 mq SUL (2500 m3).
Oltre alle ampie camere e locali veramente generosi in termini di spazio, mette a disposizione diversi spazi esterni tra cui la piscina e una struttura in muratura adibita a locale spogliatoio, con servizi e doccia, e deposito attrezzi da giardino adiacente.
La villa si trova in posizione soleggiata e tranquilla, esternamente si presenta in ottimo stato manutentivo, internamente sono state apportate continue e importanti migliorie: nel 2015 è stato effettuato un ampliamento e gli ultimi interventi risalgono al 2016.

La villa è suddivisa in due settori, ben concepiti e predisposti ad essere divisibili e completamente autonomi, attualmente sono unificate e così disposte:

PRIMA ALA:
Ingresso principale su ampio atrio con ulteriore accesso dall’autorimessa, 1 camera molto ampia e luminosa di 55 mq divisibile in due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto ad un piccolo terrazzo coperto.
1 soggiorno/sala pranzo con cucina a vista in stile rustico, camino e accesso diretto al grande portico chiuso con ampie vetrate apribili e affaccio sul giardino.
1 locale adibito attualmente a ripostiglio ma, avendo gli allacciamenti e gli scarichi dell’acqua, è convertibile in lavanderia, con possibilità di rendere l’attuale lavanderia una ulteriore camera matrimoniale con accesso all’esterno, 1 bagno finestrato con vasca, doccia cabinata e tutti i sanitari; scala di accesso al piano superiore. Seminterrato: cantina vini, cantina e loc. tecnici.

SECONDA ALA:
Ingresso su ampio atrio e dalla grande autorimessa di 40 mq, munita di un armadio a muro di 6 ante, scala di accesso al piano superiore.
1° piano: luminosissimo disimpegno che porta ad un ampio soggiorno/sala pranzo con terrazza verandata apribile, cucina abitabile, 2 ampie camere singole e una terrazza che le collega.
1 ampia camera matrimoniale con accesso ad un ulteriore piccolo balcone, 1 bagno finestrato con vasca angolare, doccia in muratura, wc e bidet e doppio lavabo.
Sul lato opposto troviamo una spaziosa camera master con accesso ad un balcone esterno coperto, sala da bagno in suite composta da doccia, doppio lavabo e sanitari. Disimpegno con ampie vetrate di 27 mq porta quindi alla parte nuova, creata nel 2015, composta da lavanderia finestrata con stenditoio e all’area spa finestrata munita di sauna, vasca jacuzzi e angolo bar.
Diversi armadi a muro in tutta la residenza.

PARTE ESTERNA:
Cancello di accesso alla proprietà elettrico con passaggio pedonale. Grande piazzale di fronte agli ingressi.
I generosi spazi esterni conferiscono estrema versatilità all’utilizzo degli stessi; attualmente una zona è dedicata ad area coltivabile, un’altra parte a zona conviviale con tavolo e panche in granito, quindi una distesa di prato verde che porta alla piscina di 9m x 4m.

Nel 2004 sono state apportate importanti modifiche alla sagoma esterna della villa e alla zona giorno del PT è stata accorpata una spaziosa veranda chiusa di 40 mq con ampie vetrate apribili sul giardino.

Riscaldamento: sono presenti due sistemi di riscaldamento, nella parte meno recente è alimentato a nafta con distribuzione mediante radiatori, mentre nella parte nuova è alimentato a termopompa ed erogato a serpentine.
Serramenti in legno e alluminio con doppi vetri, persiane in legno nella parte vecchia e in alluminio nella nuova.
Impianto di allarme per tutta la struttura.
Spese annuali ca CHF 5000 tutto compreso.

La proprietà si trova in una zona residenziale e vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, banca, posta, ristoranti e trasporti pubblici.
Completano la villa 2 autorimesse, ognuna per due macchine, moto e biciclette e un piazzale per ca 8 autovetture.
2248
DG/CL

Servizi della proprietà
  • Year Built: 2006
  • Exterior Type: Stucco
Caratteristiche aggiuntive
Presentazione del video di proprietà
Tour virtuale della proprietà
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